拼速度!武汉多个今年拿地项目曝进展 这些热门纯新盘将入市厮杀

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乐居买房讯 近日,武汉楼市逐渐有了回温迹象,不仅房价持续上涨,开发商推盘节奏也明显加快,“日光盘”更是重出江湖……如此一来,各大开发商对于市场行情自然信心倍增,不仅拿地项目开发速度加快,而且一些纯新盘也曝光了新进展,这也意味着一大批“新面孔”蓄势待发抢滩市场,楼市随时再掀“高潮”。

拿地不到一个月!佳兆业阳逻项目已“获证”

11月4日,武汉市自然资源和规划局核发由武汉市佳代盛置业有限公司建设的佳兆业浣溪璞园建设用地规划许可证。可以看到,佳兆业浣溪璞园位于新洲区袁榨村,该地块便是10月份才拿地的P(2019)117号地块项目。

2019年10月18日,新洲阳逻P(2019)117号地块被武汉市佳代盛置业有限公司以总价80882万元,楼面地价3130.33元/平竞得,据天眼查显示,武汉市佳代盛置业有限公司为佳兆业旗下子公司。P(2019)117号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、柴泊大道以南、金台路以东、风华路以西、观湖路以北,住宅、商服用地,网上挂牌。地块规划面积129191.18平方米,容积率1.0-2.0,最大计容建面25.8万方。根据要求,该地块将引进第三方医学影像服务企业。

P(2019)117号地块位置示意图

2019年6月28日,中建三局以194000万元竞得洪山区P(2019)089号地块,楼面地价4871.5元/平。该地块位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处,土地面积113780㎡,住宅、公园与绿地用地,容积率3.5,该地块要求必须按瑞鑫花园限价安置房项目建设和用地计划的通知,来限价安置房建筑面积11.3万平方米(含配套1.8万平方米);还需建设28.25万方的商品住宅,全部销售给符合购房条件的省级公务员。

P(2019)089号地块示意图

据悉,该项目由中建三局与宏泰集团联合打造,有消息称该项目将打造成“中建壹品”府系产品,是继中建壹品澜系列之后,中建三局打造的又一高端产品,届时势必将为白沙洲片区带来高品质产品,利好区域居住生活。

联发东西湖地块项目规划公示 区域将新增房源供应

11月4日,武汉联瑞恒房地产开发有限公司P(2019)075号地块项目规划方案批前公示,项目位于东西湖区径河街创智路南、径西六路西,规划方案总用地面积47846.71平方米,总建筑面积174345.09平方米,地下室建筑面积48673.92平方米,容积率2.6,建筑密度21.3%,绿地率30.0%。该项目为联发今年在东西湖拿地项目。

2019年6月27日,联发集团武汉房地产开发有限公司在经过37轮竞拍后,以总价88430万元,楼面价7108.44元/平,竞得东西湖P(2019)075号纯住宅用地。P(2019)075号地块位于东西湖区创智路以南、径西六路以西,土地面积47846.69平方米,住宅用地,容积率2.6,计容最大建面124401.39平方米。地块内需布局6班幼儿园1所,每所用地面积约2700平方米,建筑面积约1940平方米。

P(2019)075号地块示意图

从规划公示来看,项目规划方案总用地面积47846.71平方米,总建筑面积174345.09平方米,地下室建筑面积48673.92平方米,容积率2.6,建筑密度21.3%,绿地率30.0%。项目共建设8栋住宅楼,其中1#、3#-8#均为21F住宅,2#为16F住宅,这意味着东西湖将新增一批房源供应。

目前联发在武汉先后打造了联发九都府、联发国际大厦等项目……今年又先后在东西湖、黄陂拿地,可谓全面开花。

当然,除了今年刚拿地热门项目积极推进,此前不少拿地项目也传来了“好消息”,不少项目蓄势开盘抢滩下半年市场,广大购房者也有了更多购房选择。

白沙洲新力雅园即将首开

新力雅园为新力地产在武汉第五个项目,地处洪山区长海路(武汉市长虹中学旁),属于武汉新二环线内,居住氛围醇熟,周边名校环绕,教育资源丰厚。项目主要由商业、高层、超高层住宅组成,住宅产品建筑面积从94-132平不等。

该项目便是洪山区大洲村B包地块P(2016)161号地块。2017年1月由武汉福瑞德成房地产开发有限公司竟得,该地块由K3和K5地块组成,其中K3地块位于洪山区长江村,规划净用地面积为135939.18平方米;建筑面积不大于507374平方米;规划用地性质为居住用地。规划要求,地块内居住建筑应采取不同建筑层数混合搭配,在建筑高度上形成错落有致、两个以上高度层次的沿街景观形态,其中超过100米的超高层住宅不少于2栋。

2018年4月12日,武汉福瑞德成房地产开发有限公司新建居住(大洲村城中村改造K3地块)项目,让项目有了新进展。如今,新力雅园预计首开建面约96-118平非毛坯房源,具体开盘时间待定。

万科保利理想城市预计11月开盘

白沙洲还有另外一个新盘备受瞩目,它便是万科保利理想城市,该项目地块为2018年3月万科联手保利拿下的白沙洲青菱巨无霸地块,总建面共计约139万方,两大房企联手打造势必万众瞩目。

从11月1日万科保利理想城市举办的“赋能城市,产城融合聚变先锋之城”圆桌派获悉,万科保利理想城市属于2019万科理想城市3.0系造城未来系列产品。可以看到,万科三代“造城”系产品从2003年万科城市花园1.0系造城原点,到2009年万科金色城市系2.0造城维度发展而来,万科愈加重视美好生活场景的打造。

据悉,在万科保利理想城市建设上,万科充分考虑了人的需求。万科保利理想城市拟引进中小学名称暂定为:华中师范大学附属洪山理想城市初级中学、华中师范大学附属洪山理想城市初级小学,并将配建6所幼儿园,为业主提供优质的教育资源。而且万科商业也已与中百控股集团达成共识,具体推动中百集团旗下中百超市、中百罗森等进驻等系列问题正在深入交流中,力图提升青菱新城的宜居属性。

目前,万科保利理想城市建面约95-126㎡精研展示间,倾城绽放。VIP诚意登记中!预计11月盛大开盘。

蔡甸“人气新盘”中国铁建知语城预计下半年首开

此外,蔡甸的中国铁建知语城也是网友关注度较高的新盘,项目为中国铁建地产语系产品,归属于中国铁建众多产品线中的品质社区系列,是仅次于西派系的高端产品系。据资料显示,项目将在园林、精装、物业等领域极具品质感,只为改善蔡甸人居品质。

该项目地块P(2017)092号地块于2017年9月29日由中国铁建地产以7.6亿元拿下,该地块规划净用地面积为12.75万平方米,其中居住建筑面积11.06万平方米,容积率3.8;商服用地面积1.69万平方米,容积率1.5,地块分为A、B地块,其中A地块位于蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西,B地块位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西,中国铁建知语城便是B地块,目前项目蔡甸购物广场展厅及摩尔城展厅已开放,项目预计下半年首开!

文章来源:乐居买房


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